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Estimation
Détermination de la valeur d’un bien, à l’issue d’une expertise*.
On indique souvent une « fourchette » de deux chiffres : l’estimation basse et l’estimation haute.
Par ailleurs, la pratique distingue deux types d’estimations, utilisées dans des circonstances différentes. Un bien peut être estimé selon deux ordres de valeurs :
◗ la valeur de réalisation (ou de négociation) est le prix que l’objet devrait atteindre en vente publique. Elle est retenue à l’occasion des inventaires après succession, partage, et d’une manière générale, en vue d’une vente. C’est aussi la valeur purement indicative retenue dans les catalogues de ventes aux enchères. Elle correspond au montant que la SVV* pense vendre un lot, le résultat pouvant être supérieur ou inférieur à l’estimation (voir Mise* à prix, Prix de réserve*) ;
◗ la valeur de remplacement est le prix qu’il faudrait payer pour acquérir un objet identique à un antiquaire ou un galeriste. Elle est supérieure à la valeur de réalisation et on ne l’emploie que dans le cadre d’inventaires pour assurances.
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